Et realkreditlån er et langfristet lån, der anvendes til at købe et hus eller anden fast ejendom. Et realkreditlån er sikret ved den ejendom, der købes. Realkreditinstituttet, som regel en bank, opkræver afdrag på lånet, indtil det er betalt fuldt ud. Hvis låntageren ikke betaler som aftalt, kan långiveren tvangsinddrage ejendommen.

Et Ejendomskreditlån kan bruges til at købe en bolig med kontanter eller med et andet lån. Når realkreditlånet bruges til at købe en bolig kontant, betragtes hele købesummen som hovedstol. Når realkreditlånet bruges til at finansiere et køb med et andet lån, betragtes kun det beløb af hovedstolen, der ligger over det andet lån, som hovedstolen på realkreditlånet.

Rentesatsen på et realkreditlån er normalt fast i lånets løbetid. Den månedlige betaling på et realkreditlån omfatter både hovedstol og renter. Efterhånden som låntageren betaler af på hovedstolen, opkræves der færre renter hver måned.

Realkreditlån findes i mange forskellige typer, herunder realkreditlån med fast rente, realkreditlån med justerbar rente og realkreditlån med ballonlån. Et fastforrentet realkreditlån har en fast rente, der ikke ændres i lånets løbetid. Et realkreditlån med justerbar rente har en rentesats, der ændres regelmæssigt på grundlag af et indeks. Et ballonlån har en lav rente, der er fastsat i et vist antal år, men ved udgangen af denne periode skal hele lånets saldo tilbagebetales på én gang.

Hvorfor tager folk ejendomskreditlån?

Boligejerskab er en vigtig del af den amerikanske drøm, og for mange mennesker er et realkreditlån den bedste måde at gøre denne drøm til virkelighed på. Der er en række grunde til, at folk vælger at optage et realkreditlån, herunder ønsket om at eje deres egen bolig, behovet for økonomisk sikkerhed i pensioneringsperioden og muligheden for at opbygge egenkapital over tid.