Der findes et par forskellige typer lån til boligkøb, som hver har deres egne fordele og ulemper. Hvilken type lån du vælger, afhænger i sidste ende af dine individuelle omstændigheder, men det er vigtigt at sammenligne alle muligheder, før du træffer en beslutning.

Den mest almindelige lånetype til huskøb er et standardlån. Dette er typisk et fastforrentet lån, hvilket betyder, at renten forbliver den samme i hele lånets løbetid. Standardlån er typisk afdragsfrie lån, hvilket betyder, at du betaler regelmæssige afdrag på både hovedstol og renter.

En anden almindelig type boliglån er et rentelån. Med denne type lån skal du kun betale renterne på lånet i en bestemt periode, som regel 5-10 år. Herefter skal du også begynde at betale af på hovedstolen.

Der findes også realkreditlån med justerbar rente (ARM), som har en rente, der kan svinge over tid. ARM’er starter typisk med en lavere rente end fast–lån med en rente, men renten kan stige eller falde over tid, afhængigt af markedsforholdene.

Endelig er der statsstøttede lån, såsom FHA-lån og VA-lån. Disse lån har typisk mere lempelige krav til berettigelse end standardlån, hvilket gør dem til en god mulighed for førstegangsboligkøbere eller personer med mindre end perfekte lån.

Uanset hvilken type lån du vælger, er det vigtigt at sammenligne rentesatser, gebyrer og vilkår, før du træffer en beslutning. Du kan bruge en online realkreditberegner til at anslå dine månedlige betalinger og sammenligne forskellige lånemuligheder side om side. Sørg for at shoppe rundt og sammenligne tilbud fra flere långivere, før du vælger et boliglån.